1984〜1994年築, 専有面積66.81㎡〜86.81㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+13.2%
神戸市長田区
15.8万円/㎡
前年比-31.5%
ヴェルドール上池田
兵庫県神戸市長田区上池田六丁目
/ 長田駅 徒歩14分
1989年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 76.81㎡の場合
相場
782万円
10.2万円/㎡
467
677
888
1,098
AI査定結果
推定相場価格
782万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
677万円〜888万円
8.8万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェルドール上池田
700万円（9.1万円/㎡）/ 1階 / 76.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 700万円 | 9.1万円 | 1階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,280万円 | 20.8万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 980万円 | 15.7万円 | 1階 | 62.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 1,280万円 | 20.6万円 | 1階 | 62.23㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/14 | 700万円 | 9.1万円 | 1階 | 76.81㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/18 | 1,080万円 | 17.4万円 | 1階 | 62.23㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は10.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 700万円 | 9.1万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | 西山ビューハイツ 神戸市長田区西山町四丁目 | 長田駅18分 | 480万円 | 8.1万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/22 | シャトラン上池田 神戸市長田区上池田三丁目 | 高速長田駅15分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2022/09/27 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 790万円 | 13.6万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/23 | サンコート萩乃台 神戸市長田区萩乃町二丁目 | 丸山駅14分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ雲雀ケ丘 神戸市長田区大日丘町三丁目 | 鵯越駅14分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%上昇、神戸市長田区では31.5%下落しています。